General Contractor · Toscana · Ristrutturazioni & Real Estate

Pronti a trasformare
il tuo immobile
in Toscana?

Dal sopralluogo alla consegna delle chiavi: un unico interlocutore, prezzo bloccato e qualità certificata.

Prezzo Bloccato Tempi Garantiti Assistenza Dedicata Qualità Certificata Bonus Fiscali Inclusi
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I nostri cantieri

Progetti recenti
in Toscana.

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Villa Claudia — Ristrutturazione villa Chianti Fiorentino
Villa · Chianti Fiorentino

Villa Claudia

Tre residenze esclusive nel cuore del Chianti. Ristrutturazione completa chiavi in mano con piscina, sauna e club house condominiale.

400 m² 12 mesi € 298K/quota
Ristrutturazione casale toscano — Siena
Casale · Val d'Orcia

Casale Rurale

Recupero di casale agricolo con conversione in residenza di pregio. Finiture tradizionali: pietra serena, cotto, legno toscano.

280 m² 8 mesi Consegnato
Ristrutturazione appartamento Firenze centro storico
Appartamento · Firenze Centro

Palazzo Storico

Ristrutturazione di appartamento d'epoca con cartongesso, impianti e interior design coordinato. Destinazione affitti brevi di lusso.

95 m² 75 giorni Consegnato
La nostra proposta

Le Tre Certezze.
Impegni scritti.

Non claim di marketing: impegni verificabili sostenuti da clausole di penale a favore del cliente.

01

Prezzo Bloccato

Il preventivo che firmi è il prezzo finale. Nessun extra a fine cantiere salvo varianti richieste e approvate per iscritto. Le sorprese di costo non esistono nel nostro modello.

02

Tempi Garantiti

Cronoprogramma vincolante con data di consegna certa. Penali contrattuali in caso di ritardo non giustificato. La certezza temporale è la vera valuta di chi investe.

03

Qualità Certificata

Materiali tracciati, lavorazioni documentate fase per fase, garanzia decennale postuma. Ogni intervento è auditabile. La fiducia non si chiede: si dimostra.

38+ Progetti completati
+22% Efficienza vs. mercato
100% Cantieri nei tempi
10y Garanzia decennale
Chi Siamo

Il Rinascimento
è una metodologia,
non una nostalgia.

Toscan Costruzioni nasce dall'incontro tra la tradizione costruttiva toscana e i sistemi di project management contemporanei. Esistiamo per dimostrare che efficienza e bellezza non sono in conflitto.

Industrializziamo il processo — pianificazione, fornitori, cantierizzazione — senza industrializzare l'estetica. Manteniamo la sartorialità del risultato finale, eliminando l'artigianalità del processo gestionale.

Parla con noi →
I

Rispetto Storico

Conserviamo ciò che ha valore. Mai contro l'immobile, sempre con l'immobile.

II

Ottimizzazione del Ciclo

Tempi industriali, cure artigianali. La velocità senza scorciatoie.

III

Qualità Dimostrata

Documentazione, certificazioni, garanzie. Niente claim, solo prove.

Servizi

Un unico contratto.
Tutto il cantiere.

01

Consulenza & Fattibilità

Sopralluogo gratuito, studio di fattibilità tecnica ed economica, verifica vincoli, pre-valutazione bonus fiscali.

02

Progettazione Integrata

Progetto architettonico, render fotorealistici, computo metrico, cronoprogramma vincolante.

03

Pratiche & Autorizzazioni

CILA, SCIA, permessi, Soprintendenza, APE, pratiche fiscali per accesso a bonus.

04

Cantiere & Direzione Lavori

Demolizioni, impianti, opere edili, cartongesso, finiture, documentazione fotografica settimanale.

05

Lavori in Cartongesso

Pareti divisorie, controsoffitti, contropareti isolanti, nicchie, cartongesso idrofugo e antincendio. Scopri →

06

Interior Design & Arredo

Progetto coordinato, selezione e fornitura arredi, home staging per affitti brevi di lusso.

07

Real Estate & Investimento

Scouting immobiliare, valutazione ROI, supporto all'acquisto e ristrutturazione in unico pacchetto.

08

Consegna & Garanzie

Collaudo finale, manuale d'uso, garanzia decennale postuma, assistenza post-consegna dedicata.

Progetto Vetrina · Chianti Fiorentino

Villa Claudia.
Toscana in quota.

Un complesso residenziale di pregio nel cuore del Chianti. Tre residenze esclusive, club house con piscina, sauna e jacuzzi. Un modo intelligente di possedere Toscana, senza i grattacapi di possederla da soli.

400 m² Superficie totale tre residenze
12 Mesi alla consegna cronoprogramma vincolante
8 Quote disponibili co-proprietà esclusiva
€ 298K Per quota chiavi in mano
Scopri Villa Claudia →
Villa Claudia Chianti Fiorentino Toscan Costruzioni
Aree Servite

Operiamo in tutta
la Toscana.

Firenze e Provincia

Centro storico Patrimonio UNESCO, vincoli stringenti. Restauri conservativi e ristrutturazioni di appartamenti d'epoca.

Siena e Val d'Orcia

Borghi medievali, casali rurali, vincoli paesaggistici. Recupero di cascine e palazzi storici nei centri minori.

Lucca, Pisa e Versilia

Ville liberty della costa, case coloniche dell'entroterra. Frequenti progetti per affitti brevi e seconde case.

Arezzo e Valdichiana

Casali di campagna, fattorie, immobili rurali con potenziale. Cambio di destinazione d'uso e valorizzazione.

Chianti Fiorentino

Tenute, dimore di pregio, agriturismi. Specializzati in ristrutturazioni ad alta sartorialità con materiali tradizionali.

Maremma e Costa d'Argento

Tenute, ville al mare, ex case coloniche. Interventi con cotto, pietra e legno toscano di qualità certificata.

Domande frequenti

Le risposte
che cerchi.

Quanto costa una ristrutturazione chiavi in mano in Toscana?

Il costo dipende da tipologia, metratura e livello di finitura. Indicativamente: appartamento (da €800/mq), casale rurale (da €1.100/mq), villa di pregio (da €1.500/mq). Il preventivo a prezzo bloccato è gratuito e viene consegnato entro 10 giorni lavorativi dal sopralluogo.

Cosa include il servizio "general contractor 360°"?

Un unico interlocutore gestisce tutto: progettazione, pratiche burocratiche (CILA, SCIA), demolizioni, impianti, opere edili, lavori in cartongesso, finiture, interior design, gestione bonus fiscali e collaudo finale. Tu ricevi un report settimanale e le chiavi alla data concordata.

I lavori in cartongesso sono inclusi nel pacchetto?

Sì. Pareti divisorie, controsoffitti, contropareti isolanti, nicchie e rivestimenti in cartongesso sono compresi nel progetto chiavi in mano. Utilizziamo cartongesso standard, idrofugo (bagni/cucine), antincendio e fonoisolante secondo le esigenze di ogni ambiente.

Posso usare il bonus ristrutturazione 2026 per i lavori?

Sì. Il Bonus Ristrutturazioni, l'Ecobonus e il Sismabonus si applicano anche alle ristrutturazioni chiavi in mano. Toscan Costruzioni include la gestione fiscale completa: identifichiamo i bonus applicabili, strutturiamo il preventivo per massimizzare la detrazione e forniamo tutta la documentazione necessaria.

Quanto tempo ci vuole per ristrutturare un appartamento?

Un appartamento di 80-120 mq richiede mediamente 60-90 giorni lavorativi. Un casale rurale 200+ mq richiede 4-8 mesi. I tempi sono definiti in un cronoprogramma vincolante firmato in contratto, con penali a favore del cliente in caso di ritardo non giustificato.

Operate anche fuori Firenze?

Operiamo in tutta la Toscana: Firenze, Siena, Lucca, Pisa, Arezzo, Grosseto, Livorno, Prato e Pistoia. Siamo specializzati in Chianti, Val d'Orcia, Maremma, Versilia e Mugello. Il sopralluogo è gratuito per cantieri superiori a €50.000 su tutto il territorio regionale.

Recensioni & Casi Studio

I nostri clienti
raccontano.

★★★★★

«Preventivo rispettato al centesimo. Hanno consegnato due settimane prima del previsto. Non avrei creduto fosse possibile.»

Cliente · Ristrutturazione appartamento · Firenze
★★★★★

«Da host gestisco 11 unità. Toscan è l'unico general contractor con cui ho avuto zero ritardi e zero sorprese di costo.»

Host affitti brevi · Borgo Contemporaneo · Lucca
★★★★★

«Qualità superiore alle attese. La documentazione fotografica settimanale ha cambiato il modo in cui vivo i cantieri. Trasparenza totale.»

Investitore · Casale rurale · Val d'Orcia
Contatti & Preventivo

Il sopralluogo
è gratuito.
La chiarezza è inclusa.

In 48 ore dal contatto, organizziamo il sopralluogo. Entro 10 giorni lavorativi ricevi il preventivo a prezzo bloccato con cronoprogramma e pre-valutazione fiscale.

01
ContattoCompila il form o chiamaci
02
Pre-call20 minuti per inquadrare il progetto
03
SopralluogoVisita gratuita e raccolta dati
04
PreventivoPrezzo bloccato in 10 giorni lavorativi