Materiali robusti pensati per durare negli anni
Utilizziamo gres porcellanato ad alta resistenza, vernici lavabili, piani cucina in quarzo/HPL e rubinetterie incassate facili da manutenere tra un cambio inquilino e l'altro.
Ristrutturazione di residenze studentesche e appartamenti per affitti medi a Firenze, Pisa e Siena
A Firenze, Pisa e Siena la domanda di alloggi moderni per studenti universitari, master internazionali, ricercatori e lavoratori in trasferta supera costantemente l'offerta. Toscan Costruzioni (Gruppo Blue Arroyo) trasforma appartamenti di ampia metratura, ex uffici e palazzine in residenze studentesche e unità per affitti medi (1–12 mesi) con prezzo fisso a contratto (1.380 – 1.680 €/m²) e consegna in 5 – 9 mesi.
Costi indicativi €/m² per alloggi studenteschi e soggiorni medi (2026)
Stime parametriche chiavi in mano a corpo (IVA e oneri comunali esclusi). Il prezzo definitivo viene bloccato a contratto prima dell'apertura del cantiere.
| Tipologia di intervento | Fascia di costo €/m² | Durata garantita | Cosa comprende il pacchetto |
|---|---|---|---|
| Appartamento condiviso con 4–6 camere dotate di bagno privato e cucina comune | 1.380 – 1.550 €/m² | 4 – 6 mesi | Bagno privato per camera, scrivania studio, serrature a codice e contabilizzazione consumi |
| Palazzina cielo-terra per studenti e giovani professionisti (15–40 posti letto) | 1.480 – 1.680 €/m² | 6 – 9 mesi | Sale studio, lavanderia a gettoni/app, deposito bici, Wi-Fi fibra dedicata e arredo completo |
| Riconversione ex uffici in monolocali indipendenti con angolo cottura | 1.450 – 1.720 €/m² | 5 – 8 mesi | Pratica cambio d'uso, nuovi scarichi verticali, isolamento acustico e climatizzazione autonoma |
Perché proprietari e albergatori scelgono il nostro gruppo
Controllo dei consumi per singola camera
Installiamo sottocontatori elettrici e termici e sensori finestra aperta per evitare sprechi energetici e gestire con trasparenza le utenze.
Gestione contratti transitori 1–12 mesi
Con il supporto di Blue Arroyo puoi affidare la selezione degli inquilini, i contratti transitori per studenti o lavoratori e la manutenzione ordinaria.
Risposte chiare prima di aprire il cantiere
Perché conviene realizzare il bagno privato in ogni camera per studenti?
Le camere con bagno en-suite a Firenze e Pisa riducono i tempi di sfitto e permettono di ospitare sia studenti internazionali durante l'anno accademico sia turisti nei mesi estivi.
In quali quartieri di Firenze e Pisa eseguite più interventi?
A Firenze operiamo regolarmente a Novoli, San Marco, Careggi, Rifredi, Campo di Marte e Centro; a Pisa nel Centro Storico, San Francesco, Porta a Lucca, Pratale e Cisanello.
Non vuoi impegnare subito l'intero budget? Inizia dalla Masterclass di Cantiere (150 €)
Con il Metodo Toscan puoi procedere per gradi: prenota una sessione individuale di 60 minuti (150 € interamente scalati dal successivo incarico o cantiere) con uno dei nostri 4 Direttori operativi (1A Geometra & Urbanistica · 1B Business Plan & Leva Bancaria · 1C Contratti & Percorso a 5 SAL · 1D Pre-Sales Cantiere) per validare l'operazione prima del Prezzo Chiuso Toscan e del passaggio finale al Ciclo Blue Arroyo.
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Sopralluogo tecnico gratuito, verifica urbanistica e stima scritta dei costi al metro quadro con tempi garantiti a contratto.