Casi studio reali

Progetti e cantieri prima e dopo in Toscana

Ogni scheda mostra con trasparenza il problema iniziale, l'intervento eseguito, i numeri reali (metri quadri, durata, fascia €/m²), il confronto fotografico Prima/Dopo e la testimonianza del committente. I progetti in avvio sono etichettati chiaramente come "Progetto".

Lavoro finito · Firenze Centro (Oltrarno)

Frazionamento piano nobile in 6 unità ricettive

Vedi distinta PDF (280 m²) Richiedi lo studio per un immobile simile

280 m²Superficie complessiva

6,5 MesiDurata cantiere (rispettata)

1.500 €/m²Fascia chiavi in mano + arredo

6 UnitàAppartamenti con bagno privato

Appartamento a Firenze in Oltrarno, soggiorno dopo la ristrutturazione con travi in legno e parquet

Appartamento a Firenze prima della ristrutturazione con impianti obsoleti e murature grezze

Prima Dopo

Problema Intervento Gestione

Il problema: unico grande appartamento di 280 m² con impianti anni '70, un solo bagno, dispersione termica elevata e redditività netta insufficiente.

L'intervento: pratica edilizia di frazionamento in 6 unità indipendenti (monolocali e bilocali), creazione di 6 bagni completi, contropareti acustiche certificate, climatizzazione canalizzata, serrature elettroniche per check-in automatico e arredo su misura.

L'avvio ospiti: a fine collaudo il complesso è passato direttamente in gestione a Blue Arroyo per prenotazioni, pulizie e accoglienza.

«Mi hanno consegnato lo studio di fattibilità in due giorni, seguito il frazionamento in Comune e chiuso il cantiere nei tempi previsti senza chiedere un euro in più rispetto al contratto firmato.» — Lorenzo M., Proprietario immobiliare · Firenze

Lavoro finito · Greve in Chianti (FI)

Recupero casale in pietra con 8 camere e piscina

Vedi distinta PDF (460 m²) Richiedi lo studio per un casale

460 m²Superficie + corte esterna

9 MesiDurata effettiva lavori

1.820 €/m²Fascia chiavi in mano

8 SuiteCamere con bagno en-suite

Casale a Greve in Chianti, facciata in pietra e corte illuminata dopo la ristrutturazione

Dettaglio cantiere di recupero murature in pietra e cotto nel casale in Chianti

Cantiere Dopo

Problema Intervento Gestione

Il problema: colonica in pietra con infiltrazioni dal tetto, umidità di risalita al piano terra e assenza di climatizzazione estiva.

L'intervento: rifacimento del tetto ventilato in legno di castagno e coppi in cotto dell'Impruneta, vespaio aerato, realizzazione di 8 camere con bagno privato in travertino, pompa di calore ad alta efficienza e sistemazione esterna.

Il risultato: struttura ricettiva rurale pronta all'accoglienza internazionale dalla primavera successiva.

«Avere le penali per ritardo scritte nel contratto e ricevere ogni venerdì le foto dell'avanzamento ci ha permesso di aprire puntuali per la stagione primaverile.» — Famiglia Rinaldi, Proprietari struttura ricettiva · Chianti

Render di progetto — Cantiere in avvio

Villa Claudia · Frazionamento in 6 appartamenti

Apri scheda progetto completa Prenota la Masterclass con l'esperto (150 € scalati)

520 m²Superficie di progetto

9 MesiCronoprogramma previsto

1.650 €/m²Prezzo Chiuso Toscan a corpo

6 UnitàAppartamenti con giardino e piscina

Trasparenza sullo stato dei lavori: Villa Claudia è attualmente in fase di progettazione esecutiva completata e avvio cantiere a Montespertoli (Chianti fiorentino) con Metodo Toscan e Pre-Sales Cantiere. Le tavole e i render sono etichettati come "Render di progetto — Cantiere in avvio".