Toscan Costruzioni (Part of Blue Arroyo Group) opera a Firenze e in Toscana con un contratto d'appalto chiavi in mano a corpo pensato per tutelare proprietari di immobili e albergatori. Il prezzo concordato dopo il computo metrico esecutivo (fascia parametrica 1.350 – 2.400 €/m²) resta bloccato fino alla consegna, il cronoprogramma è garantito da penali giornaliere per ritardo e ogni cantiere è coperto da Polizza CAR/RC, DURC regolare e Garanzia Decennale Postuma.
Ecco in sintesi chiara cosa firmiamo con ogni committente prima di aprire il cantiere.
Il corrispettivo dell'appalto viene determinato a corpo sulla base del progetto esecutivo e del computo metrico allegato. Eventuali rincari dei materiali o imprevisti tecnici di cantiere non derivanti da varianti richieste dal Committente restano interamente a carico di Toscan Costruzioni.
Al contratto è allegato il cronoprogramma esecutivo con data certa di consegna. In caso di ritardo imputabile all'impresa, viene applicata una penale giornaliera e settimanale detratta direttamente dal saldo finale.
Nessun anticipo sproporzionato: i pagamenti avvengono per Stati di Avanzamento Lavori (SAL) certificati dal Direttore dei Lavori dopo la verifica fisica in cantiere e l'invio del report fotografico.
Prima della consegna delle chiavi di cantiere, depositiamo copia della Polizza CAR (Contractor's All Risks) per danni all'immobile e a terzi durante i lavori, oltre alla Polizza RC Professionale e alla Garanzia Decennale Postuma (art. 1669 c.c.) sulle opere strutturali.
Ad ogni emissione di SAL alleghiamo il DURC (Documento Unico di Regolarità Contributiva) aggiornato e l'attestazione di regolarità presso la Cassa Edile, tutelando il proprietario da qualsiasi responsabilità solidale.
Il collaudo finale comprende le Dichiarazioni di Conformità degli impianti (DM 37/08), l'APE aggiornato, l'agibilità e, se richiesto, il passaggio diretto alla gestione ricettiva del gruppo Blue Arroyo.
Struttura trasparente in 5 tappe legate all'avanzamento reale del cantiere.
| Fase | Traguardo verificato in cantiere | Quota | Importo a Corpo (€) | Documentazione consegnata |
|---|---|---|---|---|
| Acconto all'avvio | Firma contratto, deposito pratiche edilizie, allestimento ponteggi e cantiere | 15% | 65.100 € | Contratto firmato, Polizza CAR/RC, DURC, Cronoprogramma |
| 1° SAL | Demolizioni, consolidamenti strutturali e tracciamento impianti completati | 25% | 108.500 € | Verbale 1° SAL, report fotografico, DURC in corso di validità |
| 2° SAL | Impianti (idrico, elettrico, climatizzazione), massetti, intonaci e cartongessi | 25% | 108.500 € | Verbale 2° SAL, prove di tenuta impianti, report fotografico |
| 3° SAL | Posa pavimenti, rivestimenti bagni, infissi, tinteggiature e porte interne | 25% | 108.500 € | Verbale 3° SAL, schede tecniche materiali posati |
| Saldo al Collaudo | Montaggio arredi, collaudo finale congiunto, pulizia profonda e consegna chiavi | 10% | 43.400 € | Verbale di collaudo, Dichiarazioni di Conformità, Garanzia Decennale |
Se sei un nuovo committente blocca il Prezzo Chiuso Toscan; se hai già un cantiere attivo richiedi in 1 tap il verbale SAL e il DURC aggiornato.
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