Materiali resistenti all'ambiente marino
Per gli immobili sulla costa versiliese utilizziamo cicli protettivi antisalsedine, serramenti in alluminio a taglio termico ossidato e acciai inox AISI 316 per esterni.
Ristrutturazione di hotel, ville e appartamenti a Lucca, Forte dei Marmi e Versilia
Tra le mura storiche di Lucca, le colline lucchesi e la costa della Versilia (Forte dei Marmi, Pietrasanta, Camaiore, Viareggio), Toscan Costruzioni (Gruppo Blue Arroyo) ristruttura hotel, ville per affitti estivi di pregio e appartamenti ricettivi. Lavoriamo con prezzo fisso a contratto (1.450 – 2.400 €/m²) e consegna garantita prima dell'apertura della stagione balneare.
Costi indicativi €/m² a Lucca e in Versilia (2026)
Stime parametriche chiavi in mano a corpo (IVA e oneri comunali esclusi). Il prezzo definitivo viene bloccato a contratto prima dell'apertura del cantiere.
| Tipologia di intervento | Fascia di costo €/m² | Durata garantita | Cosa comprende il pacchetto |
|---|---|---|---|
| Appartamenti dentro le Mura di Lucca per affitti brevi e medi | 1.400 – 1.720 €/m² | 4 – 6 mesi | Recupero soffitti storici, doppi servizi, aria condizionata silenziosa e arredo completo |
| Riqualificazione Hotel e Boutique Hotel in Versilia (Viareggio, Lido di Camaiore, Forte dei Marmi) | 1.750 – 2.350 €/m² | 6 – 10 mesi | Restyling facciate, suite con terrazza, infissi antirumore/salsedine e impianti ad alta efficienza |
| Ville con giardino e piscina tra Forte dei Marmi, Pietrasanta e colline di Lucca | 1.800 – 2.400 €/m² | 7 – 11 mesi | Rifacimento integrale interni/esterni, domotica, verande bioclimatiche e piscina |
Perché proprietari e albergatori scelgono il nostro gruppo
Cantiere invernale con consegna garantita a primavera
Per gli albergatori e i proprietari di ville in Versilia blocchiamo la data di consegna entro aprile/maggio con penali contrattuali, così da non perdere neanche una settimana di alta stagione.
Gestione estiva e annuale con Blue Arroyo
Dopo il collaudo, Blue Arroyo può curare l'accoglienza di clientela internazionale, la gestione dei servizi in villa e le pulizie.
Risposte chiare prima di aprire il cantiere
È possibile convertire una vecchia pensione in Versilia in appartamenti vacanza o boutique hotel?
Sì, verifichiamo i regolamenti urbanistici comunali (Viareggio, Camaiore, Pietrasanta, Forte dei Marmi) per trasformare strutture datate in suite più ampie o appartamenti indipendenti ad alto valore.
Come gestite i trasporti di cantiere dentro il centro storico di Lucca?
Organizziamo i trasporti con mezzi autorizzati per gli accessi alle Porte urbane di Lucca e depositi logistici appena fuori le Mura.
Non vuoi impegnare subito l'intero budget? Inizia dalla Masterclass di Cantiere (150 €)
Con il Metodo Toscan puoi procedere per gradi: prenota una sessione individuale di 60 minuti (150 € interamente scalati dal successivo incarico o cantiere) con uno dei nostri 4 Direttori operativi (1A Geometra & Urbanistica · 1B Business Plan & Leva Bancaria · 1C Contratti & Percorso a 5 SAL · 1D Pre-Sales Cantiere) per validare l'operazione prima del Prezzo Chiuso Toscan e del passaggio finale al Ciclo Blue Arroyo.
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Sopralluogo tecnico gratuito, verifica urbanistica e stima scritta dei costi al metro quadro con tempi garantiti a contratto.