Cantieri programmati per non perdere la stagione
Pianifichiamo gli approvvigionamenti prima della chiusura della struttura per concentrare le lavorazioni nei mesi di bassa stagione, con penali contrattuali per ogni settimana di ritardo.
Ristrutturazione e conversione di hotel, boutique hotel e residenze in Toscana
Toscan Costruzioni (Gruppo Blue Arroyo) realizza la ristrutturazione integrale di alberghi esistenti e la conversione di palazzi cielo-terra in boutique hotel, aparthotel e residenze universitarie a Firenze e in Toscana. Un unico contratto a prezzo fisso (1.450 – 2.400 €/m²) copre progettazione architettonica, prevenzione incendi (CPI), adeguamento acustico, impianti ad alta efficienza, arredo camere/hall e collaudo finale in 6 – 12 mesi.
Costi indicativi €/m² per strutture alberghiere e residenze (2026)
Stime parametriche chiavi in mano a corpo (IVA e oneri comunali esclusi). Il prezzo definitivo viene bloccato a contratto prima dell'apertura del cantiere.
| Tipologia di intervento | Fascia di costo €/m² | Durata garantita | Cosa comprende il pacchetto |
|---|---|---|---|
| Riqualificazione Hotel 3 e 4 stelle esistente (camere, bagni, impianti, hall) | 1.650 – 2.100 €/m² | 6 – 10 mesi | Rifacimento bagni, VRF/climatizzazione, acustica, porte EI e arredo camere |
| Conversione palazzo storico in Boutique Hotel 4 stelle Superior e 5 stelle con area benessere | 1.950 – 2.400 €/m² | 9 – 12 mesi | Soprintendenza, ascensore, SPA, suite su misura, domotica di camera e prevenzione incendi |
| Residenze per studenti e soggiorni medi (camere con bagno, aree studio e palestra) | 1.400 – 1.700 €/m² | 6 – 10 mesi | Frazionamento funzionale, controllo accessi, Wi-Fi fibra e arredi resistenti all'uso intensivo |
Perché proprietari e albergatori scelgono il nostro gruppo
Impianti silenziosi e risparmio energetico
Riduciamo i consumi operativi dell'hotel grazie a pompe di calore ad alta efficienza, recupero di calore per l'acqua calda sanitaria e gestione domotica della climatizzazione in base alla presenza dell'ospite.
Prevenzione incendi e requisiti regionali
Seguiamo internamente le pratiche VV.F. (SCIA antincendio), l'eliminazione delle barriere architettoniche e la classificazione ricettiva regionale toscana.
Risposte chiare prima di aprire il cantiere
È possibile ristrutturare un hotel procedendo per piani senza chiudere l'intera struttura?
Sì, per alberghi pluripiano organizziamo il cantiere per compartimenti isolati acusticamente e con percorsi di cantiere separati da quelli degli ospiti.
Il prezzo al metro quadro include anche i bagni e l'arredo delle camere?
Sì, nelle nostre formule chiavi in mano includiamo sanitari, rubinetterie, box doccia, pavimentazioni, porte tagliafuoco fonoisolanti, illuminazione e arredo su misura di camere e parti comuni.
Non vuoi impegnare subito l'intero budget? Inizia dalla Masterclass di Cantiere (150 €)
Con il Metodo Toscan puoi procedere per gradi: prenota una sessione individuale di 60 minuti (150 € interamente scalati dal successivo incarico o cantiere) con uno dei nostri 4 Direttori operativi (1A Geometra & Urbanistica · 1B Business Plan & Leva Bancaria · 1C Contratti & Percorso a 5 SAL · 1D Pre-Sales Cantiere) per validare l'operazione prima del Prezzo Chiuso Toscan e del passaggio finale al Ciclo Blue Arroyo.
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