Materiali autentici della tradizione toscana
Lavoriamo con pietra serena e alberese, cotto fatto a mano dell'Impruneta, travi in castagno e rovere e intonaci traspiranti a calce naturale, rispettando le prescrizioni paesaggistiche.
Ristrutturazione di agriturismi, casali e wine resort tra Chianti, Siena e Val d'Orcia
Toscan Costruzioni (Gruppo Blue Arroyo) è specializzata nel restauro conservativo e nella riconversione ricettiva di casali in pietra, poderi, tenute vitivinicole e agriturismi nel Chianti, nelle Crete Senesi, a Montalcino, Montepulciano e in Val d'Orcia. Garantiamo prezzo fisso a contratto (1.650 – 2.300 €/m²), gestione dei vincoli paesaggistici, realizzazione di piscine panoramiche e consegna in 8 – 12 mesi.
Costi indicativi €/m² per casali, agriturismi e piscine in Toscana (2026)
Stime parametriche chiavi in mano a corpo (IVA e oneri comunali esclusi). Il prezzo definitivo viene bloccato a contratto prima dell'apertura del cantiere.
| Tipologia di intervento | Fascia di costo €/m² | Durata garantita | Cosa comprende il pacchetto |
|---|---|---|---|
| Recupero conservativo di casale abitabile (impianti, bagni en-suite, infissi e finiture) | 1.650 – 1.950 €/m² | 7 – 9 mesi | Pompa di calore, pavimento radiante, recupero travi/cotto e arredo toscano contemporaneo |
| Ristrutturazione integrale di podere rurale con consolidamento strutturale e tetto ventilato | 1.950 – 2.300 €/m² | 9 – 12 mesi | Sismabonus, fondazioni, murature in pietra faccia a vista, tetto in castagno e coppi antichi |
| Realizzazione piscina panoramica interrata con autorizzazione paesaggistica | 65.000 – 130.000 € a corpo | 2 – 3 mesi | Scavo, vasca armata, rivestimento in tonalità terrose, locale tecnico a sale e solarium in pietra |
Perché proprietari e albergatori scelgono il nostro gruppo
Autonomia energetica e idrica in campagna
Progettiamo impianti fotovoltaici integrati, sistemi di accumulo, pompe di calore ad alta temperatura, recupero acque piovane e impianti di fitodepurazione per tenute fuori rete fognaria.
Pratiche agrituristiche e gestione accoglienza
Affianchiamo le aziende agricole nella pratica PMAA e, a lavori conclusi, Blue Arroyo può gestire la promozione internazionale e l'accoglienza degli ospiti.
Risposte chiare prima di aprire il cantiere
Quanto costa ristrutturare un casale in pietra in Toscana per farne un agriturismo?
Il costo chiavi in mano varia da 1.650 €/m² per immobili strutturalmente sani fino a 2.300 €/m² quando sono necessari consolidamenti sismici delle fondazioni e il rifacimento completo del tetto.
È possibile costruire una piscina in zona sottoposta a vincolo paesaggistico?
Sì, a condizione di rispettare i regolamenti comunali e le linee guida della Soprintendenza su posizionamento, dimensioni, colori del rivestimento interno e schermature vegetali autoctone.
Non vuoi impegnare subito l'intero budget? Inizia dalla Masterclass di Cantiere (150 €)
Con il Metodo Toscan puoi procedere per gradi: prenota una sessione individuale di 60 minuti (150 € interamente scalati dal successivo incarico o cantiere) con uno dei nostri 4 Direttori operativi (1A Geometra & Urbanistica · 1B Business Plan & Leva Bancaria · 1C Contratti & Percorso a 5 SAL · 1D Pre-Sales Cantiere) per validare l'operazione prima del Prezzo Chiuso Toscan e del passaggio finale al Ciclo Blue Arroyo.
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